๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์ฃผ์‹์ž๋ฃŒ

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„, '๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰ 1์œ„' ๊ทธ๋ฃน ํšŒ์žฅ 'ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ทจ์ž„์‹' ์ดˆ์ฒญ (ft. ์ด๋‚™์—ฐ ๊ด€๋ จ์ฃผ)

by ๋Œ€์™•๊ฐœ๋ฏธํˆฌํ˜ผ 2024. 12. 23.
๋ฐ˜์‘ํ˜•

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20์ผ '๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰ ์ƒ์Šน๋ฅ  1์œ„'.

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” ์ง€๋‚œ 21์ผ 19.72%๊ฐ€ ๊ธ‰๋“ฑํ•œ 1,700์›์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒํ•œ๊ฐ€ ์ง์ „์ธ 1,830์›๊นŒ์ง€ ์น˜์†Ÿ์•˜๋‹ค๊ฐ€ 1,700์›๊นŒ์ง€ ๋ฐ€๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ 282,470์ฃผ๋ฅผ ์ˆœ๋งค๋„ํ–ˆ๊ณ , ๊ธฐ๊ด€์ด 29,937์ฃผ๋ฅผ ์ˆœ๋งค๋„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์™ธ๊ตญ์ธ์ด 286,715์ฃผ๋ฅผ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด 299,715์ฃผ๋ฅผ ์ˆœ๋งค์ˆ˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ด๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰์ด 7,700๋งŒ์ฃผ๊ฐ€ ๋„˜๋Š”๋ฐ ์ˆœ๋งค๋„๊ฐ€ 312,443์ฃผ์ด๊ณ  ์ˆœ๋งค์ˆ˜๊ฐ€ 586,430์ฃผ๋กœ 273,987์ฃผ ๋งค์ˆ˜๊ฐ€ ๋งŽ์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆœ๋งค์ˆ˜์™€ ๋งค๋„๋Ÿ‰ ํ•ฉ์ด 898,873์ฃผ ์˜€์œผ๋‹ˆ 7์ฒœ6๋ฐฑ๋งŒ์ฃผ๊ฐ€ ๋„˜๋Š” ์ฃผ์‹์ด ์žฅ์ค‘์— ๋‹จํƒ€๋งค๋งค๋ฅผ ํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ข…๋ชฉ์€ ๊ฐ€์น˜ํˆฌ์ž ๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ž€ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„
์ด๋‚™์—ฐ ์ •์น˜ ํ…Œ๋งˆ์ฃผ
ํŠธ๋Ÿผํ”„-๋Œ€ํ†ต๋ น-์ทจ์ž„์‹-๊ณต์‹-์ดˆ์ฒญ
๋กœ๋„๋“œ ํŠธ๋Ÿผํ”„ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์ทจ์ž„์‹์— ์ดˆ์ • ๋ฐ›์€ ์šฐํ˜ธํ˜„ SM๊ทธ๋ฃน ํšŒ์žฅ

์šฐ์˜คํ˜„ SM ๊ทธ๋ฃน ํšŒ์žฅ 'ํŠธ๋Ÿผํ”„ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์ทจ์ž„์‹' ์ดˆ์ฒญ ๋ฐ›๋‹ค.

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„(008350)์˜ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ๋ณด์ด๊ณ  ์ „ ์ฃผ์‹์‹œ์žฅ ์ข…๋ชฉ ์ค‘์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰ 1์œ„๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•œ ์ด์œ ๋Š” "๋ชจ๊ธฐ์—… SM๊ทธ๋ฃน ์šฐ์˜คํ˜„ ํšŒ์žฅ์ด ๋กœ๋„๋“œ ํŠธ๋Ÿผํ”„ ๋ฏธ๊ตญ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์ทจ์ž„์‹์— ๊ณต์‹์œผ๋กœ ์ดˆ์ฒญ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค"๋Š” ์†Œ์‹์ด ์ „ํ•ด์ ธ์„œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ์ธ์œผ๋กœ ํ•œํ™”๊ทธ๋ฃน ํ•œ์Šน์—ฐ ํšŒ์žฅ๊ณผ SM๊ทธ๋ฃน ์šฐ์˜คํ˜„ ํšŒ์žฅ ๋‘ ๋ช…๋งŒ์ด ํŠธ๋Ÿผํ”„ ๋Œ€ํ†ต๋ น 2๊ธฐ ์ทจ์ž„์‹์— ์ดˆ์ฒญ์„ ๋ฐ›์•„ ์ฐธ์„์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œํ™”๊ทธ๋ฃน๊ณผ SM๊ทธ๋ฃน์€ ํ•œ๋ฏธ๋™๋งน์žฌ๋‹จ์— ์ค„๊ณง ํ›„์›๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด ์šฐ ํšŒ์žฅ์€ ํ•œ๋ฏธ๋™๋งน์žฌ๋‹จ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ์‚ฌํŒจ๋ฅผ ๋ฐ›๊ธฐ๋„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์‚ฌ์—…-๋ถ€๋ฌธ
๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„ ์‚ฌ์—… ๋ถ€๋ฌธ

๊ธฐ์—… ๊ฐœ์š” ๋ฐ ์‚ฌ์—… ์š”์•ฝ.

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„ ์ผ๋ฐ˜ ์ •๋ณด.

  • ๋ณธ์‚ฌ๋Š” ๋Œ€๊ตฌ๊ด‘์—ญ์‹œ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ ๋…ผ๊ณต์ ๋…ผ๊ณต์ค‘์•™๋กœ 288์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์„ค๋ฆฝ์ผ์€ 1973๋…„ 1์›” 4์ผ์ด๋ฉฐ, ์ฃผ์‹ ์ƒ์žฅ์€ 1978๋…„ 5์›” 22์ผ ํ•œ๊ตญ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ ์ฝ”์Šคํ”ผ์‹œ์žฅ์— ์ƒ์žฅํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ชจ๊ธฐ์—…์€ SM๊ทธ๋ฃน์ด๋ฉฐ ์ œ์กฐ๋ถ€๋ฌธ ๊ณ„์—ด์‚ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ตœ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ์ง€๋ถ„ 30.08%๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ ์‚ผ๋ผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ผ๋ผ๋Š” ๋น„์ƒ์žฅ์‚ฌ๋กœ SM ๊ณ„์—ด ๋น„๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ๊ฑด๋ฌผ ๊ฐœ๋ฐœ ๋ฐ ๊ณต๊ธ‰์—…์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ€ป ๋”๋ถˆ์–ด๋ฏผ์ฃผ๋‹น ์ด๋‚™์—ฐ ์ •์น˜ ํ…Œ๋งˆ์ฃผ๋กœ ๋ถˆ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„ ์‚ฌ์—… ๋ถ„์•ผ.

  1. ์ฐฝํ˜ธ ๋ถ€๋ฌธ(์•Œ๋ฏธ๋Š„ ๋ฐ PVC) : ๊ตญ๋‚ด ์ตœ๋Œ€ Wrapping ์ƒ์‚ฐ์„ค๋น„์™€ ๋‹จ์—ด์žฌ ์ถฉ์ „์„ค๋น„, ๊ฒฐํ•ฉ์„ค๋น„์˜ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ƒ์‚ฐ๋ผ์ธ์„ ๊ตฌ์ถ•ํ•˜๊ณ  ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด ์ œํ’ˆ, ๋‹จ์—ด๊ฐ•ํ™”์ œํ’ˆ, ๋ฐœ์ฝ”๋‹ˆ ์ „์šฉ์ฐฝ ๋“ฑ์„ ์ƒ์‚ฐ ํŒ๋งค ์‚ฌ์—…์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  2. ์ปคํŠผ์›”(CurtainWall) ๋ถ€๋ฌธ : ๊ฒฝ๋Ÿ‰์˜ ์•Œ๋ฃจ๋ฏธ๋Š„ ์ž์žฌ๋ฅผ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ์™ธ๋ฉด์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์ปคํŠผ์›” ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ธฐ์ˆ ๋ ฅ๋ฆ‰ ์ธ์ •๋ฐ›์•„ ๊ตญ๋‚ด ๋Œ€ํ˜• ๊ฑด์„ค์‚ฌ ๋ฐ ํ•ด์™ธ ๊ฑด์„ค์‚ฌ์— ์ˆ˜์ฃผ ๋ฐ ๊ณต๊ธ‰์„ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  3. ์‚ฐ์—…๊ตฌ์กฐ๋ฌผ ๋ถ€๋ฌธ : ๊ฐ์ข… ํ˜•ํƒœ๋กœ ์„ฑํ˜•๊ฐ€๊ณต์ด ์šฉ์ดํ•œ ์•Œ๋ฃจ๋ฏธ๋Š„ ์†Œ์žฌ์˜ ์ œํ’ˆ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ ํ’ˆ์งˆ์•ˆ์ •ํ™”๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์•Œ๋ฃจ๋ฏธ๋Š„ ์‚ฐ์—…์šฉ ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ธฐ์ˆ ๋ ฅ์„ ์ธ์ •๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚จ์„ ์•Œ๋ฏธ๋Š„-์„ -์ฐจํŠธ
ํˆฌ์ž์ •๋ณด

์˜์—…์ด์ต ๋ฐ ์žฌ๋ฌด์ƒํƒœ.

  • 2024๋…„ 9์›” ์ „๋…„๋™๊ธฐ ๋Œ€๋น„ ์—ฐ๊ฒฐ๊ธฐ์ค€ ๋งค์ถœ์•ก์€ 7.1% ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์˜์—…์ด์ต์€ 38์–ต์›์œผ๋กœ 22.9% ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต์€ 168์–ต์›์œผ๋กœ 246.1% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ž์‚ฐ์ด๊ณ„๋Š” 4,140์–ต์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋…„๋„ 12์›” ๋Œ€๋น„ 187์–ต์› ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ถ€์ฑ„์ด๊ณ„๋Š” 943์–ต์›์œผ๋กœ ์ „๋…„๋„ 12์›” ๋Œ€๋น„ 351์–ต์› ํƒ•๊ฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ž๋ณธ์ด๊ณ„๋Š” 3,197์–ต์›์œผ๋กœ 165์–ต์› ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ๊ฐ€ ์ „๋ง ๋ฐ ๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€.

โ–ฒ ๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€๋Š” ๋‹จ๊ธฐ 20,000์› ์ค‘๊ธฐ 2,300์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ์ฃผ๊ฐ€์ „๋ง์€ ์ƒ์Šน์ถ”์„ธ๊ฐ€ ๋‹น๋ถ„๊ฐ„ ์ด์–ด์ง€๊ฒ ์ง€๋งŒ  ๊ธ‰๊ฒฉํ•œ ์ƒ์Šน์€ ํž˜๋“ค์–ด ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • 2020๋…„ 4์›” 6์ผ ์ตœ๊ณ ๊ฐ€ 7,980์›์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ณ  ํ•˜๋ฝ์ถ”์„ธ์— ๋“ค์–ด ์ง€์†์  ํ•˜๋ฝ์„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • 2024๋…„ ๋“ค์–ด ์ง€๋‚œ 8์›”๋ถ€ํ„ฐ 12์›” 10์ผ๊นŒ์ง€ 1,200์›๋Œ€ ํ•˜๋‹จ ๋ฐ•์Šค๊ถŒ์„ ์ด๋ฃจ๊ณ  ํšก๋ณดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ง€๋‚œ 10์ผ ์ €๊ฐ€ 1,183์› ๋ฐ”๋‹ฅ์„ ์ฐ๊ณ  ๋ฐ˜๋“ฑ์ถ”์„ธ๋กœ ๋ฐ•์Šค๊ถŒ ์ƒ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๋ŒํŒŒํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • 1,920์› ์ „ํ›„๋กœ ๋งค๋ฌผ๋Œ€๊ฐ€ ํฌ์ง„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ๋งค๋„๋ฌผ๋Ÿ‰์„ ์†Œํ™”ํ•ด์•ผ ์ถ”๊ฐ€ ์ƒ์Šน์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

ํ‹ฐ์ผ€์ด์ผ€๋ฏธ์นผ, ๋ชจ๊ธฐ์—… '์šฐ์˜คํ˜„' ํšŒ์žฅ 'ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ทจ์ž„์‹' ๊ณต์‹ ์ดˆ์ฒญ

 

ํ‹ฐ์ผ€์ด์ผ€๋ฏธ์นผ, ๋ชจ๊ธฐ์—… '์šฐ์˜คํ˜„' ํšŒ์žฅ 'ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ทจ์ž„์‹' ๊ณต์‹ ์ดˆ์ฒญ

ํด๋ฆฌ์—์Šคํ„ฐ ์ŠคํŒ๋ฑ์Šค ์›์‚ฌ๋ฅผ ์ „๋ฌธ์œผ๋กœ ์ƒ์‚ฐํ•˜๋Š” SM ๊ณ„์—ด์‚ฌ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ํ‹ฐ์ผ€์ด์ผ€๋ฏธ์นผ์€ ์ง€๋‚œ 20์ผ ์ฃผ์‹์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ๋ณด์ด๋ฉฐ ๋งค์ˆ˜์„ธ๊ฐ€ ์ง‘์ค‘๋˜๋ฉด์„œ ๊ฐ€๊ฒฉ์ œํ•œํญ๊นŒ์ง€ ์น˜์†Ÿ์•„ '์ƒํ•œ๊ฐ€'๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ–ˆ์Šต๋‹ˆ

damisolee.tistory.com

 

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