๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์ฃผ์‹์ž๋ฃŒ

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ ์ฃผ๊ฐ€, 2์ฐจ์ „์ง€ ์†Œ์žฌ ‘ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ํƒ๊ด‘์‹œ์ถ”’ ๊ณต์‹œ '์ƒํ•œ๊ฐ€'

by ์™•๊ฐœ๋ฏธํˆฌํ˜ผ 2024. 3. 21.
๋ฐ˜์‘ํ˜•

2์ฐจ์ „์ง€ ํ•ต์‹ฌ๊ด‘๋ฌผ ‘ํ‹ฐํƒ€๋Š„’ ์กฐ๊ด‘๊ถŒ ํ•ด๋ช… ๋‚ด์šฉ ๊ณต์‹œ.

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ(012320) ์ฝ”์Šคํ”ผ ๊ธˆ์œต์—…, ๊ธˆ์† ๋ฐ ๊ด‘๋ฌผ.

์‚ฌ์—…๊ฐœ์š”.

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ์™€ ์ข…์†ํšŒ์‚ฌ์˜ ์—ฐ๊ฒฐ ์‚ฌ์—…๋ถ€๋ฌธ์€ ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์—…๊ณผ ์šฉ์—ญ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์ „๋žต์  ์‚ฌ์—…๋‹จ์œ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์ฃผ์‚ฌ์—…๊ณผ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ž„๋Œ€๋ฅผ ํ•˜๋Š” ์ง€์ฃผ์‚ฌ์—…๋ถ€๋ฌธ๊ณผ ์ฐฝ๊ณ ๋ณด๊ด€์‚ฌ์—…์„ ํ•˜๋Š” ํ”Œ๋žœํŠธ ๋ฐ ๋ฌผ๋ฅ˜ ์‚ฌ์—…๋ถ€๋ฌธ, ์ข…ํ•ฉ/์ „๋ฌธ๊ฑด์„ค์—…๋ถ€๋ฌธ์ด ์žˆ๊ณ , ์ „๊ธฐ๋ฐœ์ „ ์‚ฌ์—… ๋ถ€๋ฌธ, ๊ด‘์—…/์ž์›๊ฐœ๋ฐœ/๊ด‘์‚ฐ ๊ด€๋ จ ์‚ฌ์—…์„ ํ•˜๋Š” ์ „๊ธฐ๋ฐœ์ „ ์‚ฌ์—… ๋ถ€๋ฌธ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๊ธฐ์—…๊ฐœ์š”.

๋ณธ์‚ฌ๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ์„ฑ๋‚จ์‹œ ๋ถ„๋‹น๊ตฌ ์ˆ˜๋‚ด๋กœ46๋ฒˆ๊ธธ ๊ฒฝ๋™๋นŒ๋”ฉ์— ์œ„์น˜ํ•˜๊ณ  ๊ฒฝ๋™ํ™€๋”ฉ์Šค์˜ ๊ณ„์—ด์‚ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ๋Š” ์ •์Šน์ง„์ด๋ฉฐ ์ข…์—…์›์ˆ˜๋Š” 15๋ช…์œผ๋กœ ๋‚จ์ž 13๋ช… ์—ฌ์ž 2๋ช…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ‰๊ท ์—ฐ๋ด‰์€ 4์ฒœ6๋ฐฑ๋งŒ์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒ์žฅ์ผ์€ 1997๋…„ 3์›” 7์ผ ์ฝ”์Šคํ”ผ์‹œ์žฅ์— ์ƒ์žฅํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ๊ฒฝ๋™ํ™€๋”ฉ์Šค์ด๋ฉฐ 45.17%์˜ ์ง€๋ถ„์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ด€๊ณ„์‚ฌ๋Š” ๊ฒฝ๋™๋„์‹œ๊ฐ€์Šค, ๊ฒฝ๋™, ๊ฒฝ๋™๋‚˜๋น„์—”, ๊ฒฝ๋™๊ฑด์„ค ๋“ฑ 14๊ฐœ์˜ ๊ธฐ์—…์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

KYUNGDONG-INVEST
ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ํƒ๊ด‘ ์‹œ์ถ” ๊ด€๋ จ ๊ณต์‹œ
๊ด‘์‚ฐ-์žฅ๋น„
๊ด‘์‚ฐ ์ผ๋ฐ˜ ์žฅ๋น„

 

2023๋…„ ์‹ค์  ๋ฐœํ‘œ.

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ์˜ 2023๋…„ ์‹ค์ ์„ ์ง€๋‚œ 2์›” 16์ผ ์ฆ๊ถŒ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ ๊ณต์‹œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ฐœํ‘œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ๋งค์ถœ์•ก ๋˜๋Š” ์†์ต๊ตฌ์กฐ ๋ณ€๋™ ๋‚ด์šฉ : 2023๋…„ ์ „๋…„๋Œ€๋น„ ๊ฐœ๋ณ„๊ธฐ์ค€ ๋งค์ถœ์•ก์€ 6% ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜์—…์ด์ต์€ 31์–ต ์› 33.1% ๊ฐ์†Œํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต์€ 33.9% ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜์—…์ด์ต ๊ฐ์†Œ ์ฃผ์š” ์›์ธ์€ ๋ฌด์—ฐํƒ„ ํŒ๋งค ๊ฐ์†Œ ๋ฐ ์ œ์กฐ์›๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ ๋•Œ๋ฌธ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ์žฌ๋ฌดํ˜„ํ™ฉ : 2023๋…„ ๊ฐœ๋ณ„๊ธฐ์ค€ ์ž์‚ฐ์ด๊ณ„ 1,605์–ต์›์ด๊ณ  ๋ถ€์ฑ„์ด๊ณ„ 509์–ต์›์ด๋ฉฐ ์ž๋ณธ์ด๊ณ„ 1,095์–ต์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋ณธ๊ธˆ์€ 152์–ต์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

“์ƒํ•œ๊ฐ€” ์ด์œ ๋Š”?

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ์˜ ์ƒํ•œ๊ฐ€ ์ด์œ ๋Š” 21์ผ ์˜คํ›„ 1์‹œ 46๋ถ„ ‘ํ’๋ฌธ ๋˜๋Š” ๋ณด๋„์— ๋Œ€ํ•œ ํ•ด๋ช…(๋ฏธํ™•์ •)’์— ๊ด€ํ•œ ๋‚ด์šฉ์ด ๊ณต์‹œ๋˜์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์‹œ๊ฐ€ ๋œจ์ž๋งˆ์ž 62,000์›(0.16%)์—์„œ ๊ธ‰๋“ฑ์œผ๋กœ ์ถœ๋ฐœํ•ด์„œ 1์‹œ๊ฐ„ ๋งŒ์— 80,400์›๊นŒ์ง€ ์น˜๊ณ  ์˜ฌ๋ผ ์ƒํ•œ๊ฐ€๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋•Œ ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰์€ 30๋งŒ์ฃผ๊ฐ€ ๋˜์ง€ ์•Š์€ ์ƒํƒœ์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ๋‘์„ธ ์ฐจ๋ก€ ์ƒํ•œ๊ฐ€๊ฐ€ ํ’€๋ฆฌ๋ฉด์„œ ํ•˜๋ฝํ–ˆ์ง€๋งŒ ์ฆ‰์‹œ ์ƒํ•œ๊ฐ€๋ฅผ ํšŒ๋ณตํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ
1๋ถ„ ๋ด‰ ์ฐจํŠธ (์ƒํ•œ๊ฐ€)

“๊ณต์‹œ” ๋‚ด์šฉ.

ํ’๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•œ ํ•ด๋ช… ๋‚ด์šฉ์€ 2022๋…„ 10์›” 21์ผ  ์„œ์šธ๊ฒฝ์ œ์‹ ๋ฌธ์— ๋ณด๋„๋œ “๊ฒฝ๋™๋„์‹œ๊ฐ€์Šค, ๊ฒฝ๋™ 2์ฐจ์ „์ง€ ํ•ต์‹ฌ๊ด‘๋ฌผ ํ‹ฐํƒ€๋Š„ 415์กฐ ์กฐ๊ด‘๊ถŒ”์— ๋Œ€ํ•œ ์žฌ๊ณต์‹œ ์‚ฌํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 

โ–ฒ ์žํšŒ์‚ฌ์ธ (์ฃผ)๊ฒฝ๋™์€ 2023๋…„ ํƒœ๋ฐฑ์‚ฐ ๋ฉด์‚ฐ์ผ๋Œ€์—์„œ ํƒ๊ด‘์‹œ์ถ”์ž‘์—… 10๊ฐœ ๊ณต 5,639m ์ถ”์ง„์„ ํ†ตํ•ด ์ง€ํ•˜์— ๋ถ€์กด ๋œ ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ๊ด‘์ฒด๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ์‹œ์ถ”๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ™•์ธ๋œ ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ๊ด‘์ฒด์˜ ํ‰๊ท  ๋งฅํญ์€ 50m ๋‚ด์™ธ์ด๋ฉฐ, 2023๋…„ ์‹œ์ถ”ํ•œ ์‹œ์ถ”๊ณต์—์„œ ์ถ”์ •๋˜๋Š” ์ž์ฒด ์ถ”์ •๋งค์ž˜๋Ÿ‰์€ ์•ฝ 6์ฒœ4๋ฐฑ๋งŒ ํ†ค์ด๋ฉฐ, ๊ตญ๋‚ด ๊ณต์ธ ๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํšŒ์‹ ๋ฐ›์€ TiO2 ํ‰๊ท  ํ’ˆ์œ„๋Š” 5.4%์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

โ–ฒ 2024๋…„์—๋Š” ์ถ”๊ฐ€ ํƒ๊ด‘์‹œ์ถ” 6๊ณต 3,600m๋ฅผ ๊ณ„ํšํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ  ์‹œ์ถ”์ž‘์—…์ด ์™„๋ฃŒ๋˜๋ฉด ์ถ”์ •๋งค์žฅ๋Ÿ‰์„ ์ถ”๊ฐ€ ์‚ฐ์ถœํ•  ๊ณ„ํš์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ๊ด‘์ฒด์— ๊ด€ํ•œ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฒ ์ด์Šค(ํ’ˆ์œ„, ๋งฅํญ, ๋งค์žฅ๋Ÿ‰ ๋“ฑ)๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ด‘์„ค๊ณ„ ๋ฐ ์„ ๊ด‘ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒ€ํ† ๊ฐ€ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ๋˜๋ฉด ์˜ˆ๋น„ ํƒ€๋‹น์„ฑ์กฐ์‚ฌ(Preliminary Feasibility Study)๋ฅผ ์ถ”์ง„ํ•  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ฒ ๊ณต์‹œ ์ฑ…์ž„์ž : ๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ ์ƒ๋ฌด ์šฐ์˜์ง„.

 

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ
์ผ ๋ด‰ ์ฐจํŠธ

์ฃผ๊ฐ€ ์ „๋ง ๋ฐ ๋ชฉํ‘œ๊ฐ€.

ํ˜„๊ธˆ๋ฐฐ๋‹น ๊ฒฐ์ •.

๊ฒฝ๋™์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ๋Š” ์ง€๋‚œ 2์›” 28์ผ ํ˜„๊ธˆ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์ • ๊ณต์‹œ๋ฅผ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1์ฃผ๋‹น 500์›์ด ๋ฐฐ๋‹น๋˜๋ฉฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ด์•ก์€ 5์–ต์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ง€๊ธ‰์€ ์ฃผ์ฃผ์ดํšŒ ์Šน์ธ ํ›„ ํ•œ ๋‹ฌ ์ด๋‚ด์— ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฐ€์ˆœ์ž์‚ฐ๋น„์œจ(PBR) 0.62์ด๋ฉฐ, ์ฃผ๋‹น์ˆœ์ž์‚ฐ๊ฐ€์น˜(BPS)๋Š” 29,231์›, ์‹ ์šฉ๋น„์œจ 3.20% ๋ถ€์ฑ„๋น„์œจ 30.20%์ด๋ฉฐ 2023๋…„ ์‹ค์ ๋„ ๋‚˜์˜์ง€ ์•Š์•„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ „๋ง์€ ์ข‹์•„ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž ์ข…๋ชฉ.

ํ‹ฐํƒ€๋Š„ ๊ด‘๋งฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๋ฉ˜ํ…€์ด ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์„ ๊ฒฌ์ธํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹จ๊ธฐ ๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€๋Š” 101,300์›์ด๊ณ  ์ค‘๊ธฐ๋กœ๋Š” 117,300์›์—์„œ ์ „๊ณ ์  131,400์›๊นŒ์ง€๋กœ ๋ณด๋ฉด ๋˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณ ๊ฐ€์ธ ์ข…๋ชฉ์ด๋ผ ๋‹จ๊ธฐ๋กœ ํˆฌ์žํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์— ์ ํ•ฉํ•œ ์ข…๋ชฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€์˜ ์œ„์น˜๋Š” ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ๋†’์€ ํŽธ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐ์ • ์‹œ ๋งค์ˆ˜ํ•ด์„œ ์žฅ๊ธฐ๋กœ ๋“ค๊ณ  ๊ฐˆ ๋งŒํ•ด ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€


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